728x90 반응형 재테크46 법적인 증거로 사용 된다? <내용 증명>에 대해 알아 보자. 안녕하세요. 헤비드래곤입니다. 오늘은 내용증명에 대해서 알아보겠습니다. 차례○ 내용 증명이란○ 언제 보내는가?○ 내용 증명 쓰는 법○ 내용 증명 보내는 법○ 내가 받았다면?○ 그외 사항 내용 증명(內容證明)이란우편 제도를 통해 구체적 내용을 누군가에게 특정 시점에 공식적으로 전달하는 제도입니다.이는 민사소송 시 법원에 제출되어 증거로서 활용될 수 있습니다. 단, 내용 증명은 어떤 사실을 언제, 누구에게 보냈다는 사실 증명으로서내용 자체의 진실성을 보장하는 것은 아닙니다. 즉, '내가 어제 홍길동에게 빚을 갚으라는 사실을 알렸다'라는 사실은 증명되지만실제 홍길동 씨가 나에게 빚을 진 것이 진실인지 까지 증명하는 것은 아닙니다.언제 보내는가?내용 증명은 주로 민사 소송을 시작하기 전 보내게 됩니다.보통 하기.. 2024. 5. 26. 집을 팔지 않아도 낸다? (재건축 초과 이익 환수제;재초환) 안녕하세요. 헤비드래곤입니다. 오늘은 '재건축 초과 이익 환수제(재초환)'에 대해서 알아보겠습니다. 차례재초환(재건축 초과 이익 환수제)란?세금 신설 이유초과 이익 계산얼마나 내나?산정 기준은?면제 및 감경 대상관련 논란재초환(재건축 초과 이익 환수제)란?이름도 긴 '재건축 초과 이익 환수제'는 줄여서 보통 '재초환'이라고 부릅니다.이름 그대로 재건축을 할 때 발생하는데 보통 재건축을 하게 되면 이익이 발생하게 되는데'초과 이익'이라는 용어 대로 국가가 정한 적정 이익보다 높을 경우기대 이익의 일부를 세금으로 내게 됩니다.세금 신설 이유?이 법은 2006년 5월 24일 공포되었는데 당시는 참여 정부 시절로서 부동산 가격이 급등하던 시절이었습니다. 따라서 해당 법의 신설은 주택 가격을 안정화하려는 정부.. 2024. 5. 25. 임대소득 발생하셨나요? 5월 종합소득세, 지방소득세 신고 방법 안녕하세요. 헤비드래곤입니다. 오늘은 매년 이뤄지는 (5월) 종합소득세, 지방소득세 신고 대해서 알아보겠습니다. 종합소득세란?개인에게 귀속되는 각종 소득을 종합하여 과세하는 세금입니다. 종합 소득에는 이자, 배당, 사업(부동산임대), 근로, 연금, 기타 소득이 포함됩니다.신고 납부 기간은 직전 년도(작년) 소득을 기준으로 다음 해(올해) 5월 1일 ~ 5월 31일까지 신고 및 납부해야 합니다. 여기서는 부동산 임대 소득 관점에서 설명하겠습니다. 누가 세금을 내는가?주택을 갖고 있고 임대를 통해 소득이 발생하는 경우 세금을 낼 수 있습니다.다만 모두가 내는 것은 아니고 주택 수와 소형 주택 여부, 월세/전세에 따라 과세 여부가 달라집니다.주택수(부부 합산)국내 소재국외 소재1 주택기준 시가 12억 초과.. 2024. 5. 19. 가만 있으면 계약이 자동 연장 <묵시적 갱신>이란? 안녕하세요. 헤비드래곤입니다. 오늘은 부동산 임대 계약의 "묵시적 갱신"에 대해서 알아보겠습니다. '묵시적 갱신'이란?임대차기간이 끝난 후 임대인과 임차인 사이에 계약해지에 관한특별한 의사표시가 없을 때 임대차관계가 자동 연장되는 것을 말합니다. 예를 들어 일반적인 주택 임대차를 하였고 임대 기간이 2년일 때,2년이 지나고도 집주인이나 세입자가 따로 어떤 의사를 밝히지 않았을 때동일 조건으로 2년 더 계약이 연장되는 것입니다. 참고로 묵시적 갱신에는 일반 주택의 경우와 상가 건물에 대한 규정이 따로 있습니다.여기서는 일반 주택 기준으로 설명하겠습니다. 일반 주택의 '묵시적 갱신' 규정○ 누가: 임대인(집주인)이 임차인(세입자)에게, 또는 임차인(세입자)가 임대인(집주인)에게 ○ 언제: (임대인의 경우).. 2024. 5. 18. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 12 다음 728x90 반응형
