728x90 반응형 재테크46 경쟁을 통해 집을 사고 판다? '경매'의 의미와 절차에 대해 알아보자 안녕하세요. 헤비드래곤입니다. 오늘은 부동산에서 이야기 하는 경매와 공매에 대해서 알아보겠습니다. 경매란?임의경매와 강제경매경매 절차경매와 공매의 차이점'경매'란?경매(競賣)는 채무자(돈을 빌린 사람)의 재산을 법원에서 강제 처분하여 채권자(돈을 빌려준 사람)에게 채무(빌린 돈)를 상환하게 하는 과정입니다. 즉, 빌린 돈을 못 갚으니 채무자(돈 빌린 사람)의 자산(담보로 잡힌)을 매각하여 빚을 값는 것입니다. ○ 매각 대상 : 토지, 건물(주택, 빌딩 등), 자동차, 선박 등 부동산과 준부동산임의경매와 강제경매경매에는 임의경매와 강제경매가 있는데 절차상으로는 큰 차이가 없습니다. 가장 큰 차이는 집행권원(청구권의 존재와 범위)의 차이입니다. ○ 임의경매 : (일반적으로) 담보권의 실행을 위한 경매. .. 2024. 6. 2. 투자와 비용 "CapEx(자본적 투자)"와 "OpEx(영업비용)"에 대해 알아보자 안녕하세요. 헤비드래곤입니다. 오늘은 CapEx(자본적 투자)와 OpEx(영업비용)에 대해서 알아보겠습니다. CapEx란?OpEx란?CapEx와 OpEx의 차이CapEx의 확인 방법OpEx의 확인 방법 CapEx란?CapEx는 '케이펙스'라고 읽으며 Capital Expenditure(자본적 지출)을 말합니다.CapEx는 기업이 물질적 자산을 획득, 업그레이드(개선) 하거나 유지하기 위해 사용되는 자금입니다. 이러한 예로는 부동산, 공장, 건물, 기술 및 장비 등이 있습니다. 즉, 1회성으로 사라지지 않고 어떠한 형태로 남아 미래 기업의 성장을 위해 도움이 되는 비용입니다. 특히 대표적 장치 산업인 반도체 같은 경우 지속적으로 대규모의 CapEx(자본적 지출)이 발생하게 됩니다.OpEx란?OpEx.. 2024. 6. 1. 감세 또는 폐지? <상속세>에 대해서 알아보자. 안녕하세요. 헤비드래곤입니다. 오늘은 상속세에 대해서 알아보겠습니다. (실제 재산을 상속 받으신 경우에는 세부 조건에 따라 세금이 달라지니 꼼꼼히 따져 보시고 세무사와 상의하시기 바랍니다.)상속세란?누가 내는가(납세 의무자는)?상속의 순위는?상속세의 납부 대상(재산의 범위)은?상속세 납부기한은?상속공제상속세율(相續稅率)은?부동산(주택)을 상속할(상속 받을) 경우에는? 상속세란상속세는 사망한 사람의 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전 되는 경우로서 해당 상속 재산에 대하여 부과하는 세금입니다. ○ 피상속인(被相續人) : 사망하여 상속을 해 주는 사람 ○ 상속인(相續人) : (피상속인에게서) 상속을 받는 사람누가 내는가(납세 의무자는)?상속세를 내야 하는 납세의무자에는 다음과 같은 대상이 있습니.. 2024. 6. 1. 임차인의 강력한 권리! '대항력'과 '우선변제권'에 대해 알아보자. 안녕하세요. 헤비드래곤입니다. 오늘은 임차인을 보호하는 권리 중 '대항력'과 '우선변제권'에 대해서 알아보겠습니다. 대항력이란?대항력을 가지려면?대항력은 언제 생기는가?대항력을 갖는다는 의미는?대항력이 사라지는 경우우선변제권이란?'우선변제권'은 언제 생기나?확정일자란?'우선변제권'의 기준일(확정일자)는 왜 중요한가?우선 변제권의 행사로 인한 대항력 소멸 '대항력'이란?대항력은 '임차인(세입자)'이 '제3자'에게 임대차의 내용(임대 계약 내용)을 주장할 수 있는 법률상의 힘입니다.(주택 임대차 보호법 제3조 1항 참조) 그리고 여기서 '제3자'는 아래와 같습니다.① 임대 주택의 양수인② 임대할 권리를 승계한 사람③ 그 밖에 임차 주택에 관해 이해 관계를 가지고 있는 사람일반적으로 말해 해당 주택을 새로.. 2024. 5. 28. 이전 1 2 3 4 5 ··· 12 다음 728x90 반응형