728x90 반응형 세금10 늘 같은 게 아니다? 상황에 따라 다른 '부동산 취득세' 안녕하세요. 헤비드래곤입니다. 오늘은 부동산 취득세에 대해서 알아 보겠습니다. 사실 원래는 취득세는 큰 이슈는 없었습니다.하지만 2017년 부터 시작됐던 주택 가격 상승으로 인해 이전 정부에서 7.10대책으로 수배에 이르는 취득세 증가를 적용하였습니다. 이에 따라 다주택자, 특히 법인에서 큰 타격을 입게 되었으며 현재도 관련 법령의 변경이 논의되고 있습니다. 취득세란?취득세는 자산의 취득에 따라 발생하는 세금으로서 지방세입니다. 이러한 자산에는 부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 선박 등등이 있는데 본 블로그에서는 주택 관련 세금으로서의 측면에서 알아보겠습니다. 기존의 취득세(현재 적용 안 됨)개인 / 법인주택 수세율참고개인1주택주택 가액에 따라 1~3%현재 미적용(변경전)2주택3주택4주택 이상4%법인-.. 2024. 4. 21. 오래 갖고 있으면 세금을 깎아준다? '장기보유특별공제'에 대해 안녕하세요. 헤비드래곤입니다. 오늘은 '장기보유특별공제'에 대해서 알아보겠습니다.(다시 한 번 강조하지만 이 부분은 세금과 관련된 부분이므로 본 블로그의 내용은 참고만 해 주시기 바랍니다.)'장기보유특별공제'란?부동산을 보유한 기간이 3년 이상인 경우 양도차익을 보유 기간에 따라 공제해 주는 제도입니다. (건물, 토지, 상가 등)이 공제는 양도소득세 신고납부 시 적용되는데, 보유기간과 거주 기간에 따라서 공제율이 달라집니다. 토지/건물의 경우 보유기간 1년당 2%씩 최대 30%(15년 보유 시)까지 공제받을 수 있습니다. 반면 1가구 1주택자는 최대 "40%"의 장기보유특별공제율을 적용받을 수 있습니다. 일반적인 장기보유특별공제율(예) 단, 각 보유 물건과 매도시기에 따라 적용율이 달라질 수 있음.'.. 2024. 2. 25. 임대사업자 이신가요? '귀속 사업장 현황 신고' 방법을 알려드립니다. 안녕하세요. 헤비드래곤입니다. 오늘은 '귀속 사업장 현황 신고'에 대해서 알아보겠습니다. '귀속 사업장 현황신고'란부가가치세가 면세되는 개인사업자가 전년도 연간 수입금액 및 사업자 현황을 관할 세무서에 신고하는 절차입니다. 여기서는 일단 부동산 관련 주택 임대사업자 관점만 다루겠습니다. '주택임대 사업자'는주택 임대 사업자는 월세, 보증금 등 주택 임대 금액을 신고해야 합니다.신고 기한은 매년 2월 13일까지 입니다.이후 5월에 종합소득세 신고해야 하며, 이때 간편 신고 서비스를 통해 처리할 수도 있습니다. 과세기준(부부합산 보유주택 수를 기준)부부합산 주택수과세 대상1주택▷ 국외 주택의 월세 수입▷ 기준 시가 12억 초과 주택('고가주택')의 월세 수입2주택▷ 모든 월세 수입3주택 이상▷ 모든 월.. 2024. 2. 4. 개미들만 낸다? 금융 투자 소득세(금투세)에 대해 안녕하세요. 헤비드래곤입니다. 오늘은 금융투자소득세(금투세)에 대해 알아보겠습니다. 금투세 관련 법안은 2020년에 통과 됐는데 시행이 유예 됐다가 최근 폐지론까지 나왔습니다. 그럼 한 번 알아 볼까요? 금융투자소득세(금투세)금융상품의 환매나 매매로 발생한 차익을 모두 합산하여 과세하는 세금입니다. 과세 대상 / 공제액○ 국내상장 주식, 공모국내주식형펀드, K-OTC를 통한 중소중견기업 비상장주식 : 5천 만원○ 그 외 금융투자 소득 : 250 만원 ※ 여러 금융 기관 이용시에는 어떤 금융기관에서 기본 공제 받을지를 신청해야 함.세율○ 3억 이하 : 22% (지방 소득세 포함)○ 3억 초과 분 : 27.5% (지방 소득세 포함) 과세 방법 금융 기관에서 22%를 반기별로 원천 징수, 이후 다음 해 5.. 2024. 1. 3. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형
