728x90 반응형 부동산14 집 사려면 먼저 돈이 있어야, 부동산 구매 자금 조달 방법 안녕하세요. 헤비드래곤입니다. 오늘은 부동산 구입을 위한 자금 조달 방법에 대해서 알아보겠습니다. 저축가장 간단한 방법입니다. 저축을 충분히 해 놓았다면 아무런 문제가 없겠죠. 따로 설명이 필요 없으니 넘어가겠습니다. 주식/채권 매각 대금주식 또는 채권에 투자하고 있을 경우 해당 주식/채권 매각을 통해 자금 조달이 가능합니다. 주식의 경우 매일 시세가 달라질 수 있으며 매도 후 실제 입금되기까지 3일간의 시간이 필요하므로 필요한 시기를 고려하여 미리 매도하는 것이 좋습니다. 또한 외국 주식이나 대주주의 경우 양도소득세를 내야 하므로 이 부분도 고려하셔야 합니다. 대출대출은 종류에 따라 자격을 많이 따져야 하며 정책에 따라 변수가 많습니다. 또한 신용도와 소득에 따라서도 대출 가능 금액이 달라지므로 고.. 2023. 12. 5. 집을 없애고 다시 짓는다구? 재개발 / 재건축에 대하여 안녕하세요. 헤비드래곤입니다. 오늘은 재개발과 재건축에 대해서 알아보겠습니다. 재개발과 재건축은 모두 "도시 및 주거환경정비법"에 근거를 두고 있습니다. 재개발이란(법령이므로 쉽게 표현하지 않고 일단 원문 그대로 옮겼습니다.)정비기반시설이 열악하고 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역ㆍ공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업. 이 경우 다음 요건을 모두 갖추어 시행하는 재개발사업을 “공공재개발사업”이라 한다. 1) 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수, 자치구의 구청장(이하 “시장ㆍ군수등”이라 한다) 또는 제10호에 따른 토지주택공사등(조합과 공동으로 시행하는 경우를 포함한다)이 제24조에 따른 주거환경개선사업의 시행자, .. 2023. 12. 1. 우리의 환경을 지켜준다. 그린벨트에 대하여 안녕하세요. 헤비드래곤입니다. 오늘(2023.11.29) 기사에 따르면 정부가 대폭적인 그린벨트 해제 방안을 계획하고 있다고 합니다.그래서 오늘은 그린벨트에 대해서 한 번 알아보겠습니다. 그린벨트는 법적으로 개발을 제한하고, 자연을 보존하도록 하는 구역을 의미합니다. 1971년 7월 30일 계속된 개발로 성장하는 서울의 무제한 팽창을 방지하기 위해 도시계획법에 근거하여 처음 시행되었습니다. 그린벨트는 주로 시가지를 둘러싸고 있는 공원, 미개발 녹지 등으로 이루어져 있으며, 주변 녹지 환경을 보전하고 도시민의 건강을 위한 목적으로 설정됩니다. 현재 그린벨트 현황현재 그린벨트(개발제한구역)은 약 3,751㎢ 라고 합니다.(국토연구원 발행 리포트 참조 2023.08.02) 소유 현황은 개인이 52.9% .. 2023. 11. 29. 나의 첫 집 이야기 (서울 성동구) 안녕하세요. 헤비드래곤입니다. 지난 글에서 제가 주택 구매를 5회 했다고 했는데 제가 실제 집을 샀던 이야기를 해 보겠습니다. (다만 일부 내용을 적당히 각색하였음을 알려 드립니다) 저는 15년 정도 전에 결혼을 했는데 결혼 전에 집을 구매하게 됩니다. 신혼 집을 서울특별시 성동구에 있는 빌라였는데 금액은 1억이 조금 넘는 수준의 작은 평수였습니다. 왜 구매했나? 사실 별 생각 없었습니다.(여러 분들은 모든 면에서 신중하실 것이라고 믿습니다.) 결혼을 앞두고 가까운 분의 추천으로 나름 시세 보다는 싸게 구매하였습니다. 하지만 그 당시 돈이 별로 없었기에 제가 집을 살 수 있다는 생각 조차 없는 상태였습니다. (이 부분이 중요합니다. 누구든 집을 살 수 있습니다) 이 집의 장점과 단점은 ? 장점 : 역에서.. 2023. 11. 21. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
