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재테크/부동산28

‘제2차 경기도 도시철도망 구축계획’(안) 공청회에 대해 안녕하세요. 헤비드래곤입니다.  오늘은 최근 발표된 '경기도 2차 도시철도망 구축 계획'에 대해서 알아보겠습니다. 2023.12.27에 경기도에서 제2차 도시철도망 계획(안)을 공개하는 공청회를 개최하였습니다.자세한 사항은 공유된 유튜브 동영상과 첨부된 이미지를 참고해 주시기 바랍니다. 참고로 저는 직접 참여하지는 못 했지만 유튜브를 통해 실시간 영상을 통해 확인하였습니다.  이번  공청회 내용을 간략히 요약해 보겠습니다. 공청회 요약○ 제2차 도시철도망 계획의 기간은 2026 ~ 2035년임○ 2021년 부터 관련 용역을 시작하여 국토교통부와의 실무협의를 거쳐 2차 계획안 수립○ 1차 계획 이후 여러 환경 변화(3차 신도시 계획 등)에 따라 2차 계획을 수립하게됨 ○ B/C(0.7이상) 및 AHP(0... 2023. 12. 25.
주택으로 변신할 수 있는 티켓, '입주권'과 '분양권'에 대해 알아보자. 안녕하세요. 헤비드래곤입니다.  오늘은 입주권과 분양권에 대해서 알아보겠습니다.   입주권이란재개발·재건축 조합원 입주권은 도시 및 주거환경정비법 등에 따른 사업시행계획인가로 입주자로 선정된 지위를 말합니다. 쉽게 표현하면 기존 노후주택에 거주하고 있던 조합원에게 부여되는 새 주택에 입주할 수 있는 권리입니다. ○ 해당 주택 취득 시기   ▷ 원 조합원(관리처분계획인가 이전) : 원래의 부동산(구 주택) 취득 시기   ▷ 승계 조합원(관리처분계획인가 이후): 사용승인일(임시사용승인일) 분양권이란주택법 등에 따른 주택에 대한 공급계약을 통해 선정된 지위입니다. 주택 청약에 당첨되면 주택을 공급 받을 수 있는 권리입니다. ○ 분양권 취득 시기   ▷ 최초 분양자 : 분양권 당첨 후 분양 계약금 납입일   ▷.. 2023. 12. 11.
판교 보다 4배 크다? 용인 플랫폼 시티에 대하여 안녕하세요. 헤비드래곤입니다.  오늘은 용인 플랫폼 시티에 대해서 알아 보겠습니다.  용인 플랫폼 시티용인 플랫폼 시티는 경기도 용인시 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동, 수지구 상현동, 풍덕천동 일원에 위치한 신도시입니다. 용인시의 최대 중점 사업으로서 첨단 지식 산업 단지, 상업, 주거, 문화, 복지 등을 아우르는 대규모 건설 사업으로 볼 수 있습니다. 기본 정보○ 위 치 : 용인시 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동, 수지구 상현동, 풍덕천동 일원○ 면 적 : 2,757,186㎡(83만평) → 판교테크노밸리(66만㎡, 20만평)의 4배 규모○ 계획인구 : 28,125인 (10,416세대)○ 총사업비 : 5조9천646억원○ 시 행 자 : 경기도, 용인시, 경기주택도시공사, 용인도시공사     현재 상황은2.. 2023. 12. 7.
집 사려면 먼저 돈이 있어야, 부동산 구매 자금 조달 방법 안녕하세요. 헤비드래곤입니다.  오늘은 부동산 구입을 위한 자금 조달 방법에 대해서 알아보겠습니다.  저축가장 간단한 방법입니다. 저축을 충분히 해 놓았다면 아무런 문제가 없겠죠. 따로 설명이 필요 없으니 넘어가겠습니다. 주식/채권 매각 대금주식 또는 채권에 투자하고 있을 경우 해당 주식/채권 매각을 통해 자금 조달이 가능합니다. 주식의 경우 매일 시세가 달라질 수 있으며 매도 후 실제 입금되기까지 3일간의 시간이 필요하므로 필요한 시기를 고려하여 미리 매도하는 것이 좋습니다. 또한 외국 주식이나 대주주의 경우 양도소득세를 내야 하므로 이 부분도 고려하셔야 합니다. 대출대출은 종류에 따라 자격을 많이 따져야 하며 정책에 따라 변수가 많습니다. 또한 신용도와 소득에 따라서도 대출 가능 금액이 달라지므로 고.. 2023. 12. 5.
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